Les avantages du neuf : dopez votre projet immobilier !

Acheter dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de nombreux avantages. Citons en vrac l’exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans. Mais aussi les économies d’énergie, les garanties constructeur et, bien sur, les frais de notaire réduits. Penchons-nous, maintenant, sur tout ce dont vous pourriez bénéficier.

Certes, l’achat dans le neuf est plus cher que dans l’ancien de 15 à 20 %. Cependant il comporte des avantages spécifiques non négligeables. Sur le plan technique d’abord puisque les biens neufs sont soumis aux dernières normes en vigueur. Ces normes concernent aussi bien la construction en elle-même que l’installation électrique ou encore les équipements. Les biens neufs permettent ainsi d’optimiser sa consommation électrique et donc de réduire sa facture. Cela s’explique par l’isolation plus moderne que dans l’ancien et par le caractère peu gourmand en énergie des équipements de chauffage et d’éclairage.

Des garanties plus protectrices que dans l’ancien

Citons d’abord la garantie de parfait achèvement. Elle vous protège de tous les dommages liés à la construction en elle-même. Elle dure un an après réception du bien. Concernant les éléments démontables comme le ballon d’eau chaude, les radiateurs et les prises, vous êtes protégé par la garantie biennale. Elle dure deux ans après réception du bien. Au niveau des dommages qui pourraient atteindre le bâtiment comme les fissures ou les infiltrations, vous êtes protégé par la garantie décennale, 10 ans après réception du bien.

Des frais réduits

Les réductions de frais liées à un achat dans le neuf viennent limiter la différence de prix entre neuf et ancien. Par exemple, les frais de notaire dans l’ancien vont de 6 à 8%. Alors que dans le neuf ils se limitent à 2%. Ajoutons que dans le neuf, l’acquéreur bénéficiera d’une exonération partielle de taxe foncière.

Bords de rivière

Dans le cas d’un investissement locatif, l’acheteur peut profiter de la loi Pinel. Ainsi, pour une durée maximale de 12 ans de location, l’investisseur bénéficie d’une réduction d’impôt de 21 % du montant de son investissement. Voilà un avantage non négligeable ! Cette réduction est portée à 12 % pour un engagement de location de 6 ans et 18 % pour un engagement de 9 ans.

Dernier avantage, et pas des moindres, le propriétaire peut se dire qu’il n’y aura pas de gros travaux à prévoir. Et cela à court ou moyen terme, dans le cas d’un achat dans le neuf.

Encore plus d’avantages quand vous achetez votre résidence principale dans le neuf.

Pour conclure rappelons que choisir le neuf ne dispense pas de rester vigilant quant au choix du bien. Ainsi il convient de s’assurer de la qualité du bien sans pour autant négliger l’emplacement, surtout si le bien est destiné à un investissement locatif. Faites appel à nos vendeurs pour vous aider dans vos recherches !

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