Loi de finances 2018 : quels effets pour les particuliers ?

 

Prolongation du PINEL et du PTZ, bail mobilité, IFI… Le projet de loi de finances 2018 et la loi logement rebattent encore les cartes de l’activité immobilière. Décryptage…

>> DISPOSITIF PINEL

La loi Pinel en faveur de l’investissement locatif est prolongée de 4 ans supplémentaires, soit jusqu’au 31 décembre 2021. Seule variante, son recentrage. Les logements situés dans des secteurs en pénurie d’offre locative restent éligibles au dispositif, soit les zones A, A bis et B1.

Concernant les zones B2 et C, elles devraient être progressivement exclues du dispositif. Exception faite, dans un premier temps, des logements acquis par les contribuables et actés au plus tard le 31 décembre 2018 (dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 31 décembre 2017).

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Le PTZ version 2016 : des changements importants

Pour développer l’accession à la propriété, le Ministère du Logement a modifié en profondeur le Prêt à Taux Zéro de façon à le rendre bien plus performant. Ce dernier est plus simple et les conditions d’attributions plus avantageuses. D’abord, soulignons que chaque personne désirant acquérir sa première résidence principale dans le neuf ou dans l’ancien à rénover peut prétendre au PTZ 2016. Il lui suffira d’occuper le logement au moins 8 mois par ans pendant un minimum de 6 ans.

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Prolongation du dispositif Pinel

Excellente nouvelle pour l’investissement immobilier dans le neuf : le dispositif Pinel est prolongé jusqu’à fin 2017. François Hollande l’a annoncé vendredi 8 avril lors de sa visite de chantier d’un programme immobilier à Romainville en Seine Saint-Denis. Cela va dans le sens de la nette amélioration du secteur de la construction immobilière. En effet, ce dispositif a véritablement « boosté » l’investissement locatif. Mais il devait prendre fin en janvier 2017. Ce ne sera pas le cas et les investisseurs peuvent se réjouir. En effet, cette mesure est extrêmement incitative et dope le marché de l’immobilier neuf.

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Bienvenue à la Loi Pinel

Oui, bienvenue à la loi Pinel, bienvenue à ce nouveau dispositif d’incitation à l’investissement dans l’immobilier, censé remplacer le dispositif Duflot.

Mais au fait, la loi Pinel, c’est quoi ? C’est pour maintenant ? Continuer