Par rapport à d’autres types d’investissements, l’investissement locatif possède un avantage indéniable : il s’autofinance en grande partie avec les revenus tirés de la location de votre logement neuf et les éventuelles économies d’impôts.

Le crédit contracté est en grande partie remboursé par le locataire en place. L’effort d’épargne ou d’investissement est alors moins important.

Exemple d’un logement neuf d’une valeur de 143.600 €, acte en main, acquis en totalité à crédit, sur 15 ans et bénéficiant de la loi Scellier :
L’épargne immobilière mensuelle ne sera que de 388 € et le montant total de l’économie d’impôt de 53.615 €