Ah les vacances ! Combien de fois vous êtes-vous imaginé sur la terrasse de votre pied à terre, sous le soleil plus exactement !
Loin du stress et de la routine, bref dans votre petit coin de paradis à vous !
Seulement jusqu’ici, vous n’avez jamais osé vous lancer par peur des frais ou contraintes que cela pourrait engendrer.
Ou bien est-ce le temps qui vous a manqué ? L’endroit « coup de cœur » que vous n’avez pas trouvé….
Et puis question contexte, vous vous dites que ce n’est pas le bon moment.
Pourtant, la réforme des plus-values a eu raison des prix des marchés immobiliers, situés en zone littoral notamment, puisqu’ils se sont assagis.
Le marché de la résidence secondaire est actuellement beaucoup plus accessible et plus attrayant.
Quant au financement, les taux n’ont jamais été aussi bas…
C’est donc le moment idéal pour acquérir ce pied à terre, celui dont vous rêvez depuis si longtemps !
Une petite maison pour vos vacances en famille ou un appartement adapté à votre mode de vie ou plutôt à votre mode « vacances » !
Peut-être même envisagez-vous à long terme que ce logement dédié aux vacances devienne un jour votre résidence principale, qui sait…
En attendant, pour que cet investissement immobilier soit une réussite, il doit faire l’objet d’une réflexion personnelle aboutie quant :
- à son emplacement (accès aux commerces, loisirs,..),
- à sa typologie (nombre de pièces,…) et son état (neuf, ancien avec travaux),
- au marché locatif environnant,
- à la gestion locative …
Préférez un endroit touristique à un site perdu en pleine campagne est essentiel, afin de vous garantir un potentiel locatif certain et des loyers plus que substantiels, surtout en haute saison.
Car acheter sa résidence secondaire, c’est avant tout bénéficier de loyers générés par la location.
Et cet avantage, au-delà du simple fait de percevoir des revenus complémentaires, vous permettra de prendre en charge les frais divers (entretien, taxe foncière et locale, travaux….) et de rembourser le prêt immobilier finançant votre acquisition.
Fiscalement, si vos revenus sont inférieurs à 32 600 € par an, vous ne serez imposé que sur 50 % des loyers.
En fin de compte, si on y réfléchit bien, la résidence secondaire est une solution modulable et profitable : du 2 en 1, si vous voulez.
Non seulement, votre logement s’adapte à votre rythme de vie (vacances, RTT , week-end, retraite…) mais, en prime, vous vous assurez des revenus complémentaires qui vous aideront, à terme, à vous constituer un patrimoine transmissible.
Maintenant que tout est dit, il ne vous reste plus qu’à trouver votre bonheur : mer ou montagne, Bretagne ou Méditerranée, appartement ou maison…
Nous sommes en été, c’est donc le bon moment pour prospecter !