Alors que les vacances démarrent à peine, cette année encore, les français vont privilégier nos belles régions pour leurs vacances. Entre le développement des plateformes de réservation en ligne et les différents confinements, la demande de logements en bord de mer augmente malgré une offre, qui elle, est insuffisante. C'est dans ce contexte qu'une hausse des prix de l'immobilier est inhérente et bouleverse le marché actuel !
Vous souhaitez acquérir un logement à la mer pour vos vacances ou pour obtenir une rente ? Vous hésitez entre les différents coins du littoral et vous vous questionnez sur les prix ? Lisez cet article pour bien acheter en bord de mer !
Les prix de l’immobilier à la mer
La région PACA reste le littoral ayant les tarifs les plus élevés avec un prix au mètre carré de plus de 5 100€ pour la Côte d’Azur. Cependant il s'agit de la région connaissant la plus faible progression (+3,1%).
Mais on peut encore trouver des prix raisonnables. En Bretagne, le prix moyen au mètre carré pour devenir propriétaire de son petit coin de paradis en bord de mer est de 2 996 €. Notons que la Bretagne connaît la plus forte hausse des prix en 2021 avec une augmentation de +7.2% en un an.
Le Languedoc voit son prix dépasser la barre des 3 100 € au mètre carré, soit une augmentation de +8,8% en deux ans.
Les destinations les plus coûteuses affichent des tarifs comparables à ceux de Paris. Ainsi, à Saint-Tropez, Saint-Jean-Cap-Ferrat ou encore Ramatuelle, la fourchette affiche un prix entre 12 000 € et 14 000€ du mètre carré. Mais avec de telles envolées, l’augmentation des prix semble maintenant stagner.
La côte Atlantique continue d’augmenter ses prix, notamment au niveau de Bordeaux. Ainsi, aux Portes-en-Ré, les tarifs ont progressé de 5.6%. Lège-Cap-Ferret montre le tarif le plus élevé avec 9 535€ du mètre carré. Guéthary est à 7 484 € du mètre carré. De son côté, le secteur Manche a vu ses prix augmentés de 5.9%.
A fortiori la crise sanitaire n'a pas eu d'impact sur le prix des zones à forte attraction touristique, l'exode urbaine n'en est peut être qu'à son début.
Les avantages d’une résidence secondaire à la mer
Le gros avantage, c’est de pouvoir passer vos vacances en famille ou avec vos proches sans avoir à vous tracasser avec les locations saisonnières. Vous apprécierez votre petit cocon, vous pourrez vous y rendre quand bon vous semble pour des vacances ou un week-end.
Mais vous pourrez également louer votre résidence durant les périodes où vous n’y êtes pas. Cela vous permettra de couvrir une partie des frais liés à l’acquisition du bien et à son entretien. Quel que soit votre choix, vous pourrez revendre le bien en cas de besoin de liquidités ou même y habiter pendant votre retraite.
Pour bien louer votre résidence secondaire, vous avez plusieurs solutions. Vous pouvez confier cette tâche à une agence immobilière. L’avantage est que vous n’aurez pas à vous soucier des tracas administratifs et autres. Mais vous pouvez aussi trouver vous-même des locataires pour économiser de l’argent. Dans ce cas, vous pouvez faire appel aux différentes plateformes de type Booking, Abritel ou encore Airbnb.
Mis à jour le 13/07/2021 (source meilleursagents.com)
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