Les nouveaux produits épargne retraite, bluff ou performance ?

Pour rendre l’épargne retraite plus efficiente, le gouvernement a adopté le 24 juillet dernier une ordonnance sur la réforme de la loi Pacte. L’objectif est clair : rendre l’épargne retraite plus flexible, plus simple et plus mobile. Mais la performance sera-t-elle au rendez-vous ?

Zoom sur les trois nouveaux produits

Ils ont un but commun : permettre aux français de se constituer des économies pour compléter leur retraite le moment venu.

Un argument choc pour séduire les français : les versements volontaires seront tous déductibles de l’impôt sur le revenu.

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8 points à vérifier avant un achat immobilier neuf

Vous projetez d’acquérir un bien immobilier ? Vous souhaitez y voir clair et pouvoir avancer sereinement ? Vous avez besoin d’informations sur les démarches à effectuer ? Nous avons les réponses à vos questions !

Le contrat de vente

Le contrat de vente joue un rôle majeur lors de l’achat en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement). Lorsque vous l’aurez signé, vous deviendrez propriétaire du bien. Vous le recevrez chez vous un mois avant votre rendez-vous chez le notaire.

Le paiement

Concernant le paiement à verser, vous ne payerez pas le coût total du bien avant la livraison. En effet, les paiements seront échelonnés : 35% du prix total lors de l’achèvement des fondations, 70% lorsque le logement est mis hors d’eau, 95% lorsque les travaux sont achevés puis 100% à la livraison du bien.

Les garanties du neuf

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Tout savoir sur le contrat de réservation d’un achat en VEFA

Etant un document officiel, le contrat de réservation d’un achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) est soumis à un cadre juridique strict. Cela permet de protéger les intérêts de l’acheteur et ceux du promoteur de façon juste et équitable.

Ce que vous devez toujours y trouver

  • Les coordonnées des deux parties.
  • Les garanties souscrites (la garantie financière d’achèvement des travaux par exemple).
  • Le prix de vente prévisionnel et les éventuelles conditions de révision de ce montant.
  • La marche à suivre pour récupérer le dépôt de garantie.

Comprendre le dépôt de garantie pour un achat en VEFA

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Les avantages du neuf : dopez votre projet immobilier !

Acheter dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de nombreux avantages. Citons en vrac l’exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans. Mais aussi les économies d’énergie, les garanties constructeur et, bien sur, les frais de notaire réduits. Penchons-nous, maintenant, sur tout ce dont vous pourriez bénéficier.

Certes, l’achat dans le neuf est plus cher que dans l’ancien de 15 à 20 %. Cependant il comporte des avantages spécifiques non négligeables. Sur le plan technique d’abord puisque les biens neufs sont soumis aux dernières normes en vigueur. Ces normes concernent aussi bien la construction en elle-même que l’installation électrique ou encore les équipements. Les biens neufs permettent ainsi d’optimiser sa consommation électrique et donc de réduire sa facture. Cela s’explique par l’isolation plus moderne que dans l’ancien et par le caractère peu gourmand en énergie des équipements de chauffage et d’éclairage.

Des garanties plus protectrices que dans l’ancien

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Acheter à deux : comment s’y prendre ?

Vous projetez d’acquérir un bien immobilier avec votre conjoint et vous demandez comment acheter en couple. Voici ce que vous devez savoir.

Il existe trois situations différentes pour acheter à deux un appartement : le mariage, le Pacs et le concubinage.

  • Si vous êtes en concubinage, vous achetez en indivision. Cela signifie que vous partagez la propriété du bien. Vous pourrez établir chez le notaire un document important : la convention d’indivision. Il s’agit d’un contrat où figure le nom de chaque concubin ainsi que leur participation financière respective. Cette convention vous protège, notamment si vous êtes amené à vous séparer. Vous partagerez alors la somme obtenue lors d’une vente ou vous pourrez racheter la quote-part de votre ex-conjoint ou la lui vendre. La commission d’indivision vous aide également, en cas de décès d’un des conjoints, à définir ce qu’il adviendra du bien.

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