Choisir sa résidence secondaire : comment réussir son achat ?

résidence secondaire

Vous rêvez d’acquérir une résidence secondaire dans un cadre charmant pour réussir vos vacances chaque année ou pour bénéficier d’une rente locative ? Voici nos astuces pour réussir votre achat !  #terrasse #mojito #soleil #maison de vacances

  • Si vous souhaitez obtenir un revenu locatif, vous devez tout d’abord privilégier un endroit touristique fréquenté. Cela vous permettra d’augmenter nettement le nombre de locataires potentiels pour votre maison de vacances. Vous pourrez également vous garantir un loyer plus substantiel.

Vous aurez le choix entre des logements neufs ou anciens. En effet, les deux ont leurs avantages mais les biens neufs qui disposent d’un confort optimal se loueront plus facilement.

Il vous sera utile de porter attention au marché locatif environnant pour votre résidence secondaire. Ainsi vous fixerez, à la fois, un loyer cohérent et avantageux pour vous. De plus, vous pourrez choisir de vous occuper vous-même de la gestion locative ou de la confier à une agence.

Grâce à votre investissement, vous générerez des revenus complémentaires qui vous permettront de couvrir les frais d’entretien. Mais aussi la taxe foncière et le remboursement de votre prêt immobilier.

  • Si vous souhaitez utiliser votre résidence secondaire pour vos vacances, vous pourrez choisir selon votre goût entre les différentes possibilités qui s’offrent à vous : mer ou montagne ? Atlantique ou Méditerranée ?

Vous pourrez préférer un appartement pour un entretien facilité ou une maison pour bénéficier d’un jardin et d’un volume plus important. Votre résidence secondaire sera adaptée à votre rythme de vie. D’ailleurs, vous pourrez aussi partir pour un weekend, pour des congés, ou bien pour votre retraite…

Enfin, vous pourrez opter pour une formule 2 en 1 : louer votre bien pour obtenir une rente une partie de l’année et l’habiter le reste du temps. Cet aspect modulable fait de l’achat d’une résidence secondaire un choix judicieux, à la fois pratique et rentable.

Résidence secondaire

En ce moment, les taux sont extrêmement bas, c’est une période idéale pour se lancer ! Et nous sommes en été alors contactez dès maintenant nos vendeurs pour connaitre notre sélection de biens adaptés à vos critères !

Acheter au bord de la mer rend plus heureux !

acheter au bord de mer

Avis aux amateurs de plage : une étude publiée dans la revue « Health and Place », réalisée par les chercheurs des universités de Canterbury (Nouvelle- Zélande) et du Michigan State (Etats-Unis), a révélé que vivre à proximité de la côte rendrait plus heureux. Une raison de plus pour acheter au bord de la mer 😉

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Investir dans l’immobilier : performance et sécurité

Rappelons avant tout : investir dans l’immobilier est le seul moyen qui permet de se constituer un capital par le biais d’un emprunt. C’est le choix de la performance et de la sécurité.

investir dans l'immobilierEmprunter pour se constituer un capital sereinement

C’est le point fort de l’investissement immobilier. Il s’agit de se créer un capital par le biais d’un crédit. Cela permet à l’investisseur de n’engager que peu de fonds propres. C’est la capacité d’endettement qui est mobilisée.

Un bouclier efficace face à l’inflation

L’immobilier permet de lutter, au moins en partie, contre l’effet pervers de l’inflation.

Prenons l’exemple d’un placement de 100 à l’année N qui rapporte 3% (3 euros). Dans ce cas, à rendement constant, le capital en N+5 est de 116 euros.

  • Première hypothèse :

Si l’inflation est de 2% par an, bien que le capital soit de 116 euros en N+5, l’inflation diminue le pouvoir d’achat réel de l’investisseur à 105 euros.

  • Deuxième hypothèse :

Si l’inflation est de 4% par an, le capital est toujours de 116 euros en N+5 mais l’inflation diminue le pouvoir d’achat réel à 95 euros.
Dans cet exemple, le placement ne parvient pas à combler le manque à gagner dû à l’inflation.

Poignée de mains d'une acquisition d'un bien neufMais l’immobilier permet de lutter contre ce phénomène de perte de pouvoir d’achat de la monnaie puisque la révision des loyers correspond à l’évolution des prix à la consommation, d’entretien et d’optimisation des logements ainsi qu’au coût de construction. C’est l’effet bouclier.

Mais l’immobilier n’est pas seulement un bouclier contre l’inflation, ce secteur bénéficie d’un contexte économique avantageux.

Depuis 15 ans, la rentabilité d’investir dans l’immobilier est supérieure à celle des autres types d’investissement si on se base sur la plus-value et la capitalisation des revenus.

Faîtes un test et découvrez votre capacité d’emprunt pour investir dans l’immobilier neuf !

Loi de finances 2018 : quels effets pour les particuliers ?

 

Prolongation du PINEL et du PTZ, bail mobilité, IFI… Le projet de loi de finances 2018 et la loi logement rebattent encore les cartes de l’activité immobilière. Décryptage…

>> DISPOSITIF PINEL

La loi Pinel en faveur de l’investissement locatif est prolongée de 4 ans supplémentaires, soit jusqu’au 31 décembre 2021. Seule variante, son recentrage. Les logements situés dans des secteurs en pénurie d’offre locative restent éligibles au dispositif, soit les zones A, A bis et B1.

Concernant les zones B2 et C, elles devraient être progressivement exclues du dispositif. Exception faite, dans un premier temps, des logements acquis par les contribuables et actés au plus tard le 31 décembre 2018 (dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 31 décembre 2017).

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De nouvelles recrues chez peterson.fr… L’équipe s’agrandit !

Bienvenue à nos nouveaux venus !!!

Alexis, Lise, François, Lorena, … Autant de nouveaux collaborateurs qui viennent rejoindre et enrichir peu à peu l’équipe ces derniers mois.

Avec beaucoup de nouveaux projets, un déploiement qui s’amorce doucement en Espagne et toujours et encore l’envie et l’énergie insufflées par tous ceux qui partagent déjà le quotidien de cette entreprise, nous sommes ravis d’accueillir parmi nous ces nouvelles recrues. Nous comptons d’ailleurs sur ces nouveaux visages pour nous faire profiter de leur expérience et de leur fraicheur communicative avec un même mot d’ordre ici, bienveillance !

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