Loi Pinel 2018, une opportunité de défiscaliser à ne pas manquer !

Comment fonctionne la loi Pinel 2018 ?

La loi Pinel 2018 constitue un des meilleurs dispositifs de défiscalisation. Elle est, d’ailleurs, cette année, reconduite pour une durée de quatre ans.

Dans les zones dites « tendues », où l’offre de logements est inférieure à la demande, la loi Pinel vous permet d’investir dans l’immobilier neuf tout en réduisant vos impôts.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel 2018 ?

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L’immobilier se met aux réseaux sociaux

Selon 58 % des professionnels de l’immobilier, les réseaux sociaux sont utiles au quotidien dans leur métier. Dans le secteur, une entreprise sur deux utilise Facebook, Twitter et autres pour valoriser leur marque. Peterson.fr est de ceux-là et vous pouvez nous retrouver sur ces supports via les liens suivants :

Twitter

Facebook                Linkedin                  Google plus

Les professionnels de l’immobilier utilisent les réseaux sociaux aussi bien pour toucher leurs clients que dans un but de gestion de carrière. L’objectif de vente via des contacts en ligne est également bien réel pour de nombreux professionnels du secteur.

Pour développer sa propre communication en fonction de ses objectifs propres, les réseaux sociaux sont particulièrement adaptés. Grâce à eux, les clients peuvent faire connaissance avec les agents immobiliers et suivre les évolutions du secteur. Ainsi, lors de la première rencontre physique, les clients ont déjà des éléments qui leur ont permis de mûrir leur réflexion. Cela permet d’instaurer un climat de confiance.

Jeune surfant sur internet lors d'un coucher de soleil

D’après une étude de Pierre et Vacances, 64 % des professionnels de l’immobilier se disent compétents sur les réseaux sociaux. Aux Etats-Unis, Instagram est très utilisé car sa communication, très visuelle, se prête particulièrement bien au monde de l’immobilier. Cette tendance arrive peu à peu en France et apportera sans doute un plus à la profession.

Venez nous retrouver sur Facebook !

La pierre papier : un placement immobilier accessible à toutes les bourses !

Vous disposez de quelques liquidités à placer, sans pour autant avoir l’enveloppe nécessaire pour investir dans l’immobilier classique. Et vous ne souhaitez pas non plus réaliser d’emprunt bancaire.

Les produits classiques d’épargne ne vous séduisent pas plus que cela, surtout au vu de leur faible rentabilité (2%). Avec une inflation moyenne de 2% sur les 20 dernières années, ce placement n’a véritablement plus rien à offrir.

Dans cette situation, une solution bien connue des cabinets de gestion de patrimoine existe : la « pierre papier » ! Il s’agit des SCPI (société civile de placements immobiliers) de rendement. Ce type d’investissement consiste à acheter des parts d’immeubles commerciaux ou de bureaux, dont la gestion locative est déléguée à une société de gestion.

Non seulement vous investissez dans l’immobilier, mais en plus vous n’avez aucune contrainte d’ordre locative. Le gestionnaire du fonds, avec lequel vous concluez un bail d’une durée ferme de 9 à 12 ans, s’occupe de tout et vous verse des loyers trimestriels ou semestriels. Les locataires sont en général des entreprises ou des commerces, ce qui signifie généralement solvabilité et stabilité. Vous disposez donc d’une bonne visibilité et de la tranquillité d’esprit !

Le budget d’un investissement en SCPI est plus qu’accessible, puisqu’il peut varier entre 400 € et 5 000 € la part. Vous pouvez donc organiser vos placements selon vos possibilités financières, ce qui en ravira plus d’un !

Mais venons-en au fait : le rendement ! Et c’est là tout l’intérêt de choisir la souscription, en effet les rendements sont réguliers et atteignent les 5 % brut par an.

Bien sûr, les loyers générés sont soumis à l’impôt au titre du régime des revenus fonciers sauf si vous êtes peu ou pas imposable. Et dans ce cas-là, vous vous générez des revenus complémentaires. Si en revanche, votre tranche marginale d’imposition est plus forte, vous pouvez loger vos SCPI de rendement dans un contrat d’assurance-vie, ainsi vous capitaliserez vos loyers et ne serez imposé que lorsque vous réaliserez des retraits.

Maintenant que vous détenez la clef pour investir dans l’immobilier au gré de votre situation financière, frappez à la porte d’un vendeur Peterson.fr qui vous aidera à choisir habilement vos SCPI de rendement !

L’immobilier neuf au diapason avec la planète

Forêt de pinsVous êtes préoccupé par les questions environnementales ? Les solutions écologiques innovantes vous passionnent ? Découvrez les bâtiments à énergie positive. En effet, ce sont des résidences nouvelle génération qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment.

Ces programmes, présents dans le catalogue Peterson.fr, sont notamment labellisés BePos Effinergie. L’optimisation des orientations, les baies vitrées et les panneaux photovoltaïques permettent de maîtriser la consommation du bâtiment. Ainsi, plusieurs procédés doivent être mis en place pour créer de l’énergie. Comme par exemple la cogénération, la géothermie, ou encore la ventilation double-flux…

Et en maîtrisant votre consommation énergétique, vous réaliserez de réelles économies. Si vous souhaitez préserver l’environnement en profitant de tous les avantages liés à l’achat d’un bien neuf, renseignez-vous dès à présent sur nos biens labellisés BePos Effinergie !