L’immobilier neuf au diapason avec la planète

Forêt de pinsVous êtes préoccupé par les questions environnementales ? Les solutions écologiques innovantes vous passionnent ? Découvrez les bâtiments à énergie positive. En effet, ce sont des résidences nouvelle génération qui produisent plus d’énergie qu’elles n’en consomment.

Ces programmes, présents dans le catalogue Peterson.fr, sont notamment labellisés BePos Effinergie. L’optimisation des orientations, les baies vitrées et les panneaux photovoltaïques permettent de maîtriser la consommation du bâtiment. Ainsi, plusieurs procédés doivent être mis en place pour créer de l’énergie. Comme par exemple la cogénération, la géothermie, ou encore la ventilation double-flux…

Et en maîtrisant votre consommation énergétique, vous réaliserez de réelles économies. Si vous souhaitez préserver l’environnement en profitant de tous les avantages liés à l’achat d’un bien neuf, renseignez-vous dès à présent sur nos biens labellisés BePos Effinergie !

L’immobilier : un investissement qui a la cote !

Tous les experts le ressassent continuellement depuis des années maintenant : « La pierre est la valeur refuge des Français ! » Et d’ailleurs, tout le monde en convient.

Mais en fait, pourquoi l’immobilier plaît-t-il toujours autant ? Plusieurs raisons originelles et conjoncturelles expliquent cette préférence d’investissement :

Une demande constante

Même si nous ne nous en rendons pas compte au jour le jour, et à notre échelle d’individu, la France manque depuis quelques décennies de logements aussi bien résidentiels que meublés. Cette carence s’explique par une démographie en constante augmentation, dans son nombre et sa spécificité. Ainsi, il n’y a pas assez d’appartements et de maisons pour tout le monde. Et, il en est de même pour les résidences étudiantes, seniors ou même les EHPAD accueillant une population âgée et dépendante qui nécessitent des soins et services particuliers.

Une épargne classique moins performante

Maisons au bord de l'eauConcernant les investissements financiers sans prise de risques, les rendements ne sont pas au rendez-vous. Les crises financières à répétition ont frappé de plein fouet ces supports en grande majorité d’origine bancaire.

A contrario, l’immobilier est tangible. Il représente pour tous une possibilité d’épargne sur du long terme qui ne craint pas les tsunamis financiers, ce qui est rassurant pour la plupart des Français.

Un outil efficace contre la pression fiscale

Pour faire face à la crise économique du pays, les gouvernements de toute couleur politique promulguent depuis quelques années des lois de finances à répétition, toutes plus austères les unes que les autres. Ainsi, nos revenus nets d’impôt s’amenuisent au fur et à mesure que les avantages fiscaux disparaissent et que les taxes augmentent ! Et notre capacité d’épargne s’en voit diminuée ! Paradoxalement à ce contexte de rigueur, il se trouve que l’immobilier se combine merveilleusement bien avec des dispositifs fiscaux très avantageux. Ainsi, en investissant dans l’immobilier vous profitez d’avantages fiscaux vous permettant d’alléger votre note d’impôt.

Force est de constater que seul l’immobilier répond simultanément à plusieurs problématiques d’ordre sociétal, économique et financier bien sûr. Il cumule tous les atouts d’un bon instrument patrimonial : rendement, visibilité, et fiabilité de l’investissement.

Et comme les taux d’emprunt, eux, n’ont jamais été aussi bas. Le crédit immobilier étant un tremplin important à l’investissement immobilier, on peut conclure que l’immobilier restera longtemps l’investissement préféré des Français !

Choisir sa résidence secondaire : comment réussir son achat ?

résidence secondaire

Vous rêvez d’acquérir une résidence secondaire dans un cadre charmant pour réussir vos vacances chaque année ou pour bénéficier d’une rente locative ? Voici nos astuces pour réussir votre achat !  #terrasse #mojito #soleil #maison de vacances

  • Si vous souhaitez obtenir un revenu locatif, vous devez tout d’abord privilégier un endroit touristique fréquenté. Cela vous permettra d’augmenter nettement le nombre de locataires potentiels pour votre maison de vacances. Vous pourrez également vous garantir un loyer plus substantiel.

Vous aurez le choix entre des logements neufs ou anciens. En effet, les deux ont leurs avantages mais les biens neufs qui disposent d’un confort optimal se loueront plus facilement.

Il vous sera utile de porter attention au marché locatif environnant pour votre résidence secondaire. Ainsi vous fixerez, à la fois, un loyer cohérent et avantageux pour vous. De plus, vous pourrez choisir de vous occuper vous-même de la gestion locative ou de la confier à une agence.

Grâce à votre investissement, vous générerez des revenus complémentaires qui vous permettront de couvrir les frais d’entretien. Mais aussi la taxe foncière et le remboursement de votre prêt immobilier.

  • Si vous souhaitez utiliser votre résidence secondaire pour vos vacances, vous pourrez choisir selon votre goût entre les différentes possibilités qui s’offrent à vous : mer ou montagne ? Atlantique ou Méditerranée ?

Vous pourrez préférer un appartement pour un entretien facilité ou une maison pour bénéficier d’un jardin et d’un volume plus important. Votre résidence secondaire sera adaptée à votre rythme de vie. D’ailleurs, vous pourrez aussi partir pour un weekend, pour des congés, ou bien pour votre retraite…

Enfin, vous pourrez opter pour une formule 2 en 1 : louer votre bien pour obtenir une rente une partie de l’année et l’habiter le reste du temps. Cet aspect modulable fait de l’achat d’une résidence secondaire un choix judicieux, à la fois pratique et rentable.

Résidence secondaire

En ce moment, les taux sont extrêmement bas, c’est une période idéale pour se lancer ! Et nous sommes en été alors contactez dès maintenant nos vendeurs pour connaitre notre sélection de biens adaptés à vos critères !

Acheter au bord de la mer rend plus heureux !

acheter au bord de mer

Avis aux amateurs de plage : une étude publiée dans la revue « Health and Place », réalisée par les chercheurs des universités de Canterbury (Nouvelle- Zélande) et du Michigan State (Etats-Unis), a révélé que vivre à proximité de la côte rendrait plus heureux. Une raison de plus pour acheter au bord de la mer 😉

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Investir dans l’immobilier : performance et sécurité

Rappelons avant tout : investir dans l’immobilier est le seul moyen qui permet de se constituer un capital par le biais d’un emprunt. C’est le choix de la performance et de la sécurité.

investir dans l'immobilierEmprunter pour se constituer un capital sereinement

C’est le point fort de l’investissement immobilier. Il s’agit de se créer un capital par le biais d’un crédit. Cela permet à l’investisseur de n’engager que peu de fonds propres. C’est la capacité d’endettement qui est mobilisée.

Un bouclier efficace face à l’inflation

L’immobilier permet de lutter, au moins en partie, contre l’effet pervers de l’inflation.

Prenons l’exemple d’un placement de 100 à l’année N qui rapporte 3% (3 euros). Dans ce cas, à rendement constant, le capital en N+5 est de 116 euros.

  • Première hypothèse :

Si l’inflation est de 2% par an, bien que le capital soit de 116 euros en N+5, l’inflation diminue le pouvoir d’achat réel de l’investisseur à 105 euros.

  • Deuxième hypothèse :

Si l’inflation est de 4% par an, le capital est toujours de 116 euros en N+5 mais l’inflation diminue le pouvoir d’achat réel à 95 euros.
Dans cet exemple, le placement ne parvient pas à combler le manque à gagner dû à l’inflation.

Poignée de mains d'une acquisition d'un bien neufMais l’immobilier permet de lutter contre ce phénomène de perte de pouvoir d’achat de la monnaie puisque la révision des loyers correspond à l’évolution des prix à la consommation, d’entretien et d’optimisation des logements ainsi qu’au coût de construction. C’est l’effet bouclier.

Mais l’immobilier n’est pas seulement un bouclier contre l’inflation, ce secteur bénéficie d’un contexte économique avantageux.

Depuis 15 ans, la rentabilité d’investir dans l’immobilier est supérieure à celle des autres types d’investissement si on se base sur la plus-value et la capitalisation des revenus.

Découvrez votre capacité d’emprunt pour investir dans l’immobilier neuf !