La norme RT 2012, qu’est-ce que c’est ?

Tout d’abord, la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) a pour but de réaliser de grandes économies d’énergie. Son cahier des charges s’appuie, donc, sur une conception spécifique, très peu énergivore.

Pour limiter la consommation d’énergie des bâtiments, la RT 2012 opte pour une sélection rigoureuse des matériaux, des travaux soignés et une limitation des rejets. Ainsi, la consommation moyenne maximum autorisée est de 50 kWhEP/m2/an. Cela promet des logements performants sur le plan de la consommation énergétique et donc, plus écologiques.

La norme RT 2012 promet surtout des économies d’énergie pour les ménages. Le coût des factures de chauffage est ainsi bien moins élevé que dans une construction classique. En hiver, les apports de chaleur sont favorisés par une bonne isolation, une orientation adéquate et des surfaces vitrées élargies. En été, pour lutter contre les chaleurs excessives, la conception et la qualité des matériaux promettent une efficacité redoublée. Le chauffage est peu sollicité, comme la climatisationL’utilisation des sources d’énergies renouvelables permet également de couvrir une partie des besoins en énergie. Les constructions RT 2012 nécessitent 4 à 5 fois moins d’énergie que les bâtiments anciens RT 2005. Cela revient à des factures individuelles d’en moyenne 500 € annuel, soit trois fois moins qu’un bâtiment ancien RT 2005. Voici une réelle économie !

Une réglementation testée

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PTZ, normes, garanties, les avantages liés à la primo-accession

Devenir propriétaire est souvent un projet de vie. L’achat en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) comporte de gros avantages, notamment des aides et garanties spécifiques.

Une série d’avantages propres à l’immobilier neuf

Un bien personnalisé

En achetant sur plan, vous pourrez choisir l’agencement de votre logement ainsi que la décoration. Ainsi, pas besoin de faire des travaux pour avoir un logement adapté à votre mode de vie.

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Immobilier neuf : pourquoi acheter dans le neuf ?

Les avantages du neuf pour sa résidence principale

Le PTZ : le prêt à taux zéro

Pour acheter votre résidence principale dans le neuf, vous pouvez bénéficier d’aides supplémentaires comme le PTZ. Il est réservé aux achats dans le neuf et aux primo-accédants.

Plus d’informations sur le PTZ

L’immobilier neuf, c’est la garantie d’un plus grand confort

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L’immobilier se met aux réseaux sociaux

Selon 58 % des professionnels de l’immobilier, les réseaux sociaux sont utiles au quotidien dans leur métier. Dans le secteur, une entreprise sur deux utilise Facebook, Twitter et autres pour valoriser leur marque. Peterson.fr est de ceux-là et vous pouvez nous retrouver sur ces supports via les liens suivants :

Twitter

Facebook                Linkedin                  Google plus

Les professionnels de l’immobilier utilisent les réseaux sociaux aussi bien pour toucher leurs clients que dans un but de gestion de carrière. L’objectif de vente via des contacts en ligne est également bien réel pour de nombreux professionnels du secteur.

Pour développer sa propre communication en fonction de ses objectifs propres, les réseaux sociaux sont particulièrement adaptés. Grâce à eux, les clients peuvent faire connaissance avec les agents immobiliers et suivre les évolutions du secteur. Ainsi, lors de la première rencontre physique, les clients ont déjà des éléments qui leur ont permis de mûrir leur réflexion. Cela permet d’instaurer un climat de confiance.

Jeune surfant sur internet lors d'un coucher de soleil

D’après une étude de Pierre et Vacances, 64 % des professionnels de l’immobilier se disent compétents sur les réseaux sociaux. Aux Etats-Unis, Instagram est très utilisé car sa communication, très visuelle, se prête particulièrement bien au monde de l’immobilier. Cette tendance arrive peu à peu en France et apportera sans doute un plus à la profession.

Venez nous retrouver sur Facebook !

La pierre papier : un placement immobilier accessible à toutes les bourses !

Vous disposez de quelques liquidités à placer, sans pour autant avoir l’enveloppe nécessaire pour investir dans l’immobilier classique. Et vous ne souhaitez pas non plus réaliser d’emprunt bancaire.

Les produits classiques d’épargne ne vous séduisent pas plus que cela, surtout au vu de leur faible rentabilité (2%). Avec une inflation moyenne de 2% sur les 20 dernières années, ce placement n’a véritablement plus rien à offrir.

Dans cette situation, une solution bien connue des cabinets de gestion de patrimoine existe : la « pierre papier » ! Il s’agit des SCPI (société civile de placements immobiliers) de rendement. Ce type d’investissement consiste à acheter des parts d’immeubles commerciaux ou de bureaux, dont la gestion locative est déléguée à une société de gestion.

Non seulement vous investissez dans l’immobilier, mais en plus vous n’avez aucune contrainte d’ordre locative. Le gestionnaire du fonds, avec lequel vous concluez un bail d’une durée ferme de 9 à 12 ans, s’occupe de tout et vous verse des loyers trimestriels ou semestriels. Les locataires sont en général des entreprises ou des commerces, ce qui signifie généralement solvabilité et stabilité. Vous disposez donc d’une bonne visibilité et de la tranquillité d’esprit !

Le budget d’un investissement en SCPI est plus qu’accessible, puisqu’il peut varier entre 400 € et 5 000 € la part. Vous pouvez donc organiser vos placements selon vos possibilités financières, ce qui en ravira plus d’un !

Mais venons-en au fait : le rendement ! Et c’est là tout l’intérêt de choisir la souscription, en effet les rendements sont réguliers et atteignent les 5 % brut par an.

Bien sûr, les loyers générés sont soumis à l’impôt au titre du régime des revenus fonciers sauf si vous êtes peu ou pas imposable. Et dans ce cas-là, vous vous générez des revenus complémentaires. Si en revanche, votre tranche marginale d’imposition est plus forte, vous pouvez loger vos SCPI de rendement dans un contrat d’assurance-vie, ainsi vous capitaliserez vos loyers et ne serez imposé que lorsque vous réaliserez des retraits.

Maintenant que vous détenez la clef pour investir dans l’immobilier au gré de votre situation financière, frappez à la porte d’un vendeur Peterson.fr qui vous aidera à choisir habilement vos SCPI de rendement !